合同是商务活动中的必备品，但合同存在的忧患也很多。当签订合同的时候，损害到第三人的利益时，第三人是否享有合同的撤销权呢？且看下文分析。

　　一、案情

　　甲与乙系朋友关系，2014年3月，甲出资购买了一处房屋并登记在乙名下，该房屋由乙占有、使用，2015年2月，乙与丙签订《房屋买卖合同》，约定将该房屋出卖给丙，并随后办理了过户登记，将由甲购买登记在乙名下的房屋过户给了丙，甲得知该事之后认为《房屋买卖合同》显失公平，且丙明知该房屋实际属于自己所有，采取了欺骗手段，故依据《合同法》第五十四条之规定诉至法院请求撤销乙与丙签订的《房屋买卖合同》并将房屋返还给甲。

　　二、焦点

　　在本案中，甲是否享有合同撤销权？法院应当如何处理？

　　三、什么是合同撤销权？

　　合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销 已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。合同撤销权是不同于债权人的撤销权，合同解除权的民事制度。

　　四、评析

　　《合同法》第五十四条规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院撤销。一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案中，乙与丙签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而甲并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织才可以起诉，本案中甲非合同当事人，不是本案的适格原告，故应当驳回甲的起诉。